一則拍賣公告引發(fā)業(yè)內(nèi)極大關(guān)注。

　　這是繼2013年5月景成集團一擲千金高調(diào)進軍航空界以來再度扔出的重磅炸彈：景成集團將旗下等12個項目拍賣。

　　縱覽拍賣項目，大公司總部，小到私人別墅均在拍賣之列，據(jù)經(jīng)報記者了解后粗略統(tǒng)計，本次涉及拍賣資產(chǎn)超過50個億。

　　景成集團突然宣布拍賣如此數(shù)量的旗下資產(chǎn)，這類似于“賣家底”的行為在業(yè)內(nèi)引發(fā)關(guān)注和猜測。

　　雖然有關(guān)負責(zé)人解釋此次拍賣目的在于將資產(chǎn)整合，集團未來將主要精力放在航空、路橋等方面。

　　但業(yè)內(nèi)普遍認為，一家市值80億元的民營企業(yè)如何玩轉(zhuǎn)需要數(shù)百億元的航空業(yè)?此次大量資產(chǎn)拍賣，是否預(yù)示景成集團的資金鏈出了問題?

　　整合資產(chǎn)

　　2015年3月10日，名為德宏州個體私營經(jīng)營協(xié)會的微信公眾號發(fā)布消息稱，德宏州浩翔拍賣有限公司受云南景成集團有限公司委托，對景成集團旗下12處資產(chǎn)進行公開拍賣。

　　隨后，經(jīng)報記者在云南景成集團有限公司的官網(wǎng)上，也查到了一則名為《云南景成集團有限公司資產(chǎn)對外合作啟事》的新聞，證實了拍賣消息的真實性。

　　在拍賣預(yù)告中，包括景成集團公司總部、景成大酒店、景成大酒店二號樓、經(jīng)營中心、景成硅業(yè)、景成南拔河民族村等6個項目以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式尋求對外合作;福達汽車城和豪景苑項目則是以聯(lián)合開發(fā)方式尋求合作;而森地石斛種植示范基地、景成新城雙子寫字樓、景成新城住宅區(qū)、景成花園小區(qū)獨棟別墅A10棟等項目則是掛牌出租或出售。

　　“已經(jīng)進入拍賣程序，但具體的拍賣時間和地點還待定。”拍賣公司的相關(guān)負責(zé)人介紹，目前，景成的這批資產(chǎn)受到了業(yè)內(nèi)極大的關(guān)注，對此批資產(chǎn)產(chǎn)生了很大的興趣，目前包括上海、云南等地有實力的投資者已經(jīng)達到德宏，參與現(xiàn)場考察和商洽。

　　景成集團負責(zé)人李先生告訴經(jīng)報記者，在拍賣預(yù)告公示之后他自己的每天都會接到全國各地的咨詢電話。

　　“拍賣費用高，周期長，不劃算，如果有意向要的話不用等拍賣，我們的股東也不主張拍賣，最好直接協(xié)商，協(xié)商之后以股權(quán)或其它形式完成轉(zhuǎn)讓過程，還可以規(guī)避一些稅費。”李先生說道。

　　關(guān)于本次拍賣的資產(chǎn)，李先生介紹，景成大酒店1、2號樓的土地證已經(jīng)拿到，產(chǎn)權(quán)清晰，最好是一次性轉(zhuǎn)讓。

　　李先生特別指出，占地95.8畝的福達汽車城目前基本沒有什么建筑，是一個具有較好商業(yè)價值的土地，可以申報轉(zhuǎn)作其它用途。

　　另外，豪景苑項目近面300畝土地已平整，剛剛通過掛牌取得土地證，規(guī)劃都沒有做，且土地可以按畝出售，適合有實力的企業(yè)進行開發(fā)。

　　此外，拍賣中的景成新城住宅區(qū)項目，是景成集團旗下的房地產(chǎn)公司開發(fā)，預(yù)售證已經(jīng)取得，整個項目最少2400多套商品房，現(xiàn)已出售500余套。

　　而至于景成集團公司總部也在拍賣之列，李先生解釋稱新的公司總部大樓已經(jīng)建好，待裝修完馬上即可投入使用，所以將老的公司總部拍賣。

　　發(fā)力航空

　　景成集團有限公司的拍賣預(yù)告猶如一顆重磅炸彈在平靜的湖面爆炸，激起的水花不斷猶如業(yè)內(nèi)關(guān)注。

　　景成集團為何突然如此大手筆拍賣旗下資產(chǎn)?業(yè)內(nèi)分析人士認為，景成此舉也許從側(cè)面反映出集團內(nèi)部資金鏈或出現(xiàn)問題。

　　一業(yè)內(nèi)人士稱，因為景成集團投資著航空產(chǎn)業(yè)、入股北汽汽車制造業(yè)、路橋建設(shè)、旅游度假，需要大量資金，從而放棄小產(chǎn)業(yè)，收攏資金，再不把部分子公司拍賣的話，員工的工資發(fā)放都會成為問題。

　　經(jīng)報記者了解到，瑞麗房地產(chǎn)發(fā)展迅速，瑞麗城中心的房價快趕上昆明，然而這幾年房地產(chǎn)市場下行，商業(yè)和住宅銷售走低，瑞麗未能脫離市場大環(huán)境的影響。

　　瑞麗當(dāng)?shù)厝耸扛嬖V經(jīng)報記者，坐落在瑞麗大道217號，占地面積19.7畝的景成雙子寫字樓綜合體，除3層商業(yè)外其余為標(biāo)準(zhǔn)層，物業(yè)空置較多。

　　與此同時，景成集團于2015年3月10日在官網(wǎng)上發(fā)布一條動態(tài)：“芒市政府及集團公司已多方努力，積極籌措資金，本次籌措資金不多，政府資金困難，集團公司資金更加困難，但再困難也要把農(nóng)民工工資安排好，讓農(nóng)民工回家過好年。集團公司春節(jié)結(jié)束后將積極融資，資金情況有望好轉(zhuǎn)。”

　　在談及景成集團資金緊張這一問題時，李先生回應(yīng)：“有一點，但是問題不大。”

　　由此可見，景成集團在資金方面緊張問題并非空穴來風(fēng)。

　　但對于這次景成大量拍賣旗下資產(chǎn)，景成集團負責(zé)人李先生解釋，此次拍賣目的是公司旗下的項目太多，集團未來將把主要把精力放在航空、路橋等方面，所以進行資產(chǎn)整合。

　　這一說法在景成集團官網(wǎng)上也得到了證實。目前，景成集團已經(jīng)確定的發(fā)展航空業(yè)的規(guī)劃，“放棄房地產(chǎn)，主打航空業(yè)，我們的精力主要放在瑞麗航空和南亞航空。”

　　自從進軍航空業(yè)后，景成集團常常是大手筆，旗下瑞麗航空公司與美國波音公司、德國柏林航空公司簽訂總計18架客機的采購協(xié)議。

　　截至2015年2月，瑞麗航空已是擁有4架波音客機的民營航空公司。不過景成集團總裁董勒成的愿景是，爭取在2020年將瑞麗航空發(fā)展為擁有45架飛機規(guī)模的航空公司。

　　景成官網(wǎng)招聘人才一欄，共發(fā)布34個職位招聘，其中33個職位招聘均與航空產(chǎn)業(yè)相關(guān)。而據(jù)民航業(yè)內(nèi)人士介紹，瑞麗航空高薪“挖人”的觸手已經(jīng)涉及到了國航、東航、南航等國內(nèi)各大航空公司。

　　景成集團的官網(wǎng)發(fā)布了一則消息回應(yīng)了外界的猜測：“為充分發(fā)揮瑞麗的區(qū)位優(yōu)勢，用足用好瑞麗試驗區(qū)的各項優(yōu)惠政策，有效整合盤活公司資產(chǎn)，把優(yōu)質(zhì)資源集中到發(fā)展?jié)摿Ω�大的產(chǎn)業(yè)上，經(jīng)深入研究，景成集團計劃進行產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，以航空、路橋工程建筑、高端酒店旅游、汽車制造為主營業(yè)務(wù)……”

責(zé)編：xwxw