88億滬今年總價地王誕生 浦東機場房價將破6萬
浦東機場 攝影：沈銓
7月27日上午，經過23家房企空前激烈的競爭，金地以88億元的價格拿下上海浦東新區祝橋鎮一地塊，成為了2016年上海的總價地王。
祝橋鎮位于上海東端的繞城高速邊上，距離上海市中心城區30公里，緊臨浦東國際機場、空港綜合保稅區和中國商飛總裝基地，往東8公里便是東海海岸線。
按照88億元的成交價算，這個項目的樓面價為3.3萬元/平方米，如果扣除掉5%的保障房和規定的15%持有面積，成本比3.3萬元/平方米還要多。如果未來該項目順利推出，那么意味著浦東國際機場旁邊的房價將接近6萬元/平方米。
祝橋地塊是2016年上海出讓的面積最大純住宅用地。根據公告，該地塊面積14萬平方米，容積率1.9，規劃建筑面積為26.6萬平方米，起始總價22.8億元，如此算來，起拍樓板價為8560元/平方米，3.3萬元/平方米的成交樓板價也意味著溢價率高達285%。
2012至今，祝橋的新房平均價格從1.5萬元/平方米上漲到了2.5萬元/平方米，每年的漲幅在16%左右。如今的成交價也意味著房價將很快翻番。
此前浦東新區其他兩個區域——周浦和新場的樓板價也分別達到了3.6萬元/平方米和4.3萬元/平方米。
責編：xwxw
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